根據房地產數據公司 CoreLogic 的數據,8 月紐西蘭房屋價值持續下降。
8 月紐西蘭住宅中位數為 $811,583 ,比 7 月下降 0.5%。
八月份是全國中位數連續第六個月下降。
自 2 月夏季高峰以來,該價格現已下跌 $31,000 ,比 2022 年 1 月創下的歷史高點低 16.8%。
截至 8 月的三個月中,中位數降幅最大的是吉斯伯恩(Gisborne),為-6.5%。
吉斯伯恩(Gisborne)
是一個受歡迎的衝浪目的地,也以其美味的食物和美酒、陽光、歷史意義和毛利文化而聞名。吉斯伯恩的凱蒂海灘是庫克船長首次登陸紐西蘭海岸的地方。
截至 8 月的三個月內,所有主要中心的房價均出現下降,從基督城的 -0.3% 到奧克蘭的 -3.3%。
全國各主要城區中位數變化如下表
「然而,最新的實際價值下跌及時提醒人們,市場仍然面臨相當大的挑戰,」
「首先,住房負擔能力仍然捉襟見肘,同時勞動市場正在全面下滑。
即使人們沒有失業,不安全感的增加仍然會導致貿易熱情下降財產或支付高價,」
「同樣明顯的是,討價還價的能力取決於市場上的買家,而市場上的待售房源數量正處於多年來的高位。
但這仍然只適用於真正能夠獲得融資的更為有限的群體。 」
“這一切都可能進一步限制房地產價值,儘管抵押貸款利率下降的潛在影響不容忽視。
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