全國房價中位數在 8 月份連續第六個月下滑 - wow wow -Get Ready

根據房地產數據公司 CoreLogic 的數據，8 月紐西蘭房屋價值持續下降。

8 月紐西蘭住宅中位數為 $811,583 ，比 7 月下降 0.5%。

八月份是全國中位數連續第六個月下降。

自 2 月夏季高峰以來，該價格現已下跌 $31,000 ，比 2022 年 1 月創下的歷史高點低 16.8%。

截至 8 月的三個月中，中位數降幅最大的是吉斯伯恩(Gisborne)，為-6.5%。

吉斯伯恩(Gisborne)

是一個受歡迎的衝浪目的地，也以其美味的食物和美酒、陽光、歷史意義和毛利文化而聞名。吉斯伯恩的凱蒂海灘是庫克船長首次登陸紐西蘭海岸的地方。

截至 8 月的三個月內，所有主要中心的房價均出現下降，從基督城的 -0.3% 到奧克蘭的 -3.3%。

全國各主要城區中位數變化如下表

「然而，最新的實際價值下跌及時提醒人們，市場仍然面臨相當大的挑戰，」

「首先，住房負擔能力仍然捉襟見肘，同時勞動市場正在全面下滑。

即使人們沒有失業，不安全感的增加仍然會導致貿易熱情下降財產或支付高價，」

「同樣明顯的是，討價還價的能力取決於市場上的買家，而市場上的待售房源數量正處於多年來的高位。

但這仍然只適用於真正能夠獲得融資的更為有限的群體。 」

“這一切都可能進一步限制房地產價值，儘管抵押貸款利率下降的潛在影響不容忽視。

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