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年通膨率為3.3%,房產市場何去何從?

已更新:7月31日

2024 年 7 月 17 日


根據紐西蘭統計局今天發布的數據,截至 2024 年 6 月季度的 12 個月內,紐西蘭消費者物價指數上漲了 3.3%。

繼 2024 年 3 月季度之前的 12 個月內增長 4.0% 後,增長了 3.3%。

消費者價格高級經理 Nicola Growden 表示:“3.3% 的年度價格漲幅低於 2022 年高峰期間的水平,與 3 年前相似。”

紐西蘭儲備銀行的消費者通膨目標範圍在 1% 至 3% 之間。



住房和家庭公用事業是年度通貨膨脹率的最大貢獻者。這是由於租金、新房屋建設和費率上漲所造成的。


截至 2024 年 6 月季度的 12 個月中,租金價格上漲了 4.8%,而新房建設和利率分別上漲了 3.0% 和 9.6%。


由於保險價格上漲,年度成長的第二大貢獻者是雜項商品和服務。


截至 2024 年 6 月季度的 12 個月內,保險價格上漲了 14%,而截至 2024 年 3 月季度的 12 個月內,保險價格上漲了 14%。


「截至 2024 年 6 月,保險價格每年上漲 14%,幾乎是 15 年前 2009 年 6 月的兩倍,這是該系列之前的最高峰值,」格羅登說。


“住房和車輛保險費的上漲很大程度上推動了保險價格的上漲。”



由於香菸、菸草和啤酒價格上漲,酒精飲料和菸草是第二大貢獻者。


季通膨率為 0.4%


2024 年 6 月季度消費者物價指數上漲 0.4%,原因是房屋和家庭公用事業價格上漲,但部分被娛樂和文化價格下降所抵銷。


住房和家庭公用事業是季度通膨率的最大貢獻者。這是由於租金上漲1.2%,新房建設上漲0.9%,家庭能源(包括電力和天然氣)價格上漲2.8%。


隨著夜晚變長,六月季度的電價往往會上漲,」格羅登說。


本季電價上漲 3.0%,是 10 年來最大的季度漲幅,但與 2023 年 6 月季度相似。”


季度變動 0.4% 的最大下降貢獻者是娛樂和文化。住宿服務價格下降 4.5%,其他娛樂設備和用品價格下降 3.4%,例如視訊遊戲和寵物相關產品,導致價格下降。



可交易和不可交易的通貨膨脹


在租金、保險以及捲菸和菸草的推動下,截至2024 年6 月季度的12 個月內,非貿易通膨率為5.4%(截至2024 年3 月季度的12 個月內,非貿易通膨率為5.8 %)。


不可貿易通膨衡量的是不面臨外國競爭的最終商品和服務,是國內需求和供應狀況的指標。然而,這些商品和服務的投入可能會受到外國競爭的影響。


截至2024 年6 月季度的12 個月內,可交易通膨率為0.3%(截至2024 年3 月季度的12 個月內,通膨率為1.6%),原因是汽油、住宿服務和雜貨食品價格上漲。水果和蔬菜以及客運服務價格下降部分抵消了這一影響。


可交易通膨衡量的是受外國市場影響的最終商品和服務。



紐西蘭房產大叔整理報導:

(Source from: Stats )



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