top of page

房市低迷:REINZ 6月數據顯示經濟挑戰中的房地產趨勢

vincent5325

已更新:2024年7月31日


紐西蘭房地產協會 (REINZ) 今天發布了 2024 年 6 月的數據,顯示全國範圍內的銷售和中位數價格下降,而掛牌房屋數量繼續上升。




REINZ 執行長 Jen Baird 表示,六月的房地產市場反映了紐西蘭更廣泛的經濟環境。新上市房屋數量有所增加,延續了 2024 年的趨勢,但這種增長與買家活動的顯著下降形成鮮明對比,這反映在較低的全國銷售數據中。紐西蘭售出房產總數年減25.6%,從5,854套降至4,356套,較2024年5月下降32.6%,從6,461套降至4,356套。 Northland 是銷售額唯一成長的地區,年增 11.9%。年減最顯著的是西海岸(-51.2%)、塔斯曼(-41.7%)、吉斯伯恩(-39.4%)和奧克蘭(-35.1%)。


與 2024 年 5 月相比,所有地區的銷售額均有所下降 。經季節性調整的數據強化了這種情緒,該數據顯示全國銷售額與 2024 年 5 月相比下降了 11.1%,反映出市場表現低於預期水平。6 月的中位數價格漲跌互現,16 個地區中有 6 個地區較去年同期上漲。塔拉納基和吉斯本表現突出,塔拉納基的中位數價格年增10.7%(570,000元至631,000元),吉斯本上漲7.0%(575,000元至615,000元)。


五個地區較上月上漲(塔拉納基+9.7%至631,000元;吉斯伯恩+3.4%至615,000元;奧克蘭+2.7%至1,048,000元;坎特伯雷+1.5%至690,000元;塔斯曼+0.4%至777,000元。


全國中位數年減 1.3%,從 78 萬元降至 77 萬元,與 2024 年 5 月相比沒有變化。 ,但與2024 年5 月相比下降了0.6%,從689,000 元降至685,000 元。 6月底,全國庫存水準從24,676個年增28.6%(+7,069個)至31,745個,較上季下降2.6%從32,598個。對於紐西蘭(奧克蘭除外),庫存水準年增 25.1% (+3,929),從 15,655 增至 19,583,與 2024 年 5 月 (-647) 相比下降 3.2%。


全國範圍內,掛牌房屋數量年增 25.5%,從 6,218 套增至 7,805 套。 15個地區中有12個地區的新掛牌量同比增長,其中惠靈頓(+50.3%)、霍克灣(+35.6%)、吉斯伯恩(+34.8%)、豐盛灣和坎特伯雷(+34.8% )增幅顯著( +33.6%)、奧克蘭(+33.0%)及奧塔哥(+23.4%)。只有兩個地區的新掛牌量較去年同期下降:北地(-26.0%)和馬爾堡(-11.8%)。與 2023 年 6 月(49 個新掛牌房源)相比,西海岸沒有變化。 



「上市房源數量的增加延續了我們全年看到的趨勢,為全國買家提供了很高的選擇。冬季確實選擇出售的人較少,今年也不例外。然而,無論經濟狀況如何,人們的生活都會發生變化,他們組建家庭並退休,需要在這些變化的同時做出財產決定。“銷售人員看到一些房產由於高利率、生活成本壓力和不斷變化的就業環境而進入市場。


”紐西蘭各地2024 年6 月共進行了489 場拍賣,佔總銷售額的11.2%,而2023 年6 月則有551 場拍賣(佔總銷售額的9.4%)。的一半以上為264 場拍賣(佔奧克蘭總銷售額的 20.5%)。 在全國範圍內,與一年前相比,銷售天數中位數減少了一天,從 48 天減少到 47 天。對於紐西蘭(不包括奧克蘭),銷售天數中位數年減兩天,從 49 天減少至 47 天。在16 個地區中,有11 個地區的待售天數中位數低於2023 年6 月。 56 天。


  2024年6月紐西蘭的HPI為3,573,比2024年5月下降0.7%,較去年同期成長1.3%。過去五年紐西蘭HPI年平均成長率為5.4%,目前比2021年達到的市場高峰低16.4%。隨著越來越多的房源進入庫存充足的市場,有能力購買的人正在花時間仔細選擇他們的理想住宅。雖然冬天已經來臨,但我們剛剛看到儲備銀行的語氣略有變化,暗示這一輪利率痛苦週期可能即將結束。這是購買和銷售決策的關鍵因素,但也會影響行業內的整體情緒。貝爾德補充道。



紐西蘭房地產研究所(REINZ) 

紐西蘭房產大叔整理報告

- 0222 6666 46

-Wechat: vincent0222666647


#ANZ Bank New Zealand#ASB Bank#

Bank of New Zealand (BNZ)#Westpac New Zealand#Kiwibank#TSB Bank#

Rabobank New Zealand#Heartland Bank#SBS Bank (Southland Building Society)#

Co-operative bank##Pararekau island#karakaisland#vincenthuang#Nickmi#Karaka#house&Land package#live the kiwi dream#work from paradise#retire#retire in style#奧克蘭房地產#奧克蘭房價#奧克蘭房市#奧克蘭房產投資#奧克蘭房產買賣#奧克蘭住宅市場#奧克蘭公寓#奧克蘭別墅#奧克蘭新建房屋#奧克蘭二手房#奧克蘭租房#奧克蘭土地投資#奧克蘭開發項目#奧克蘭商業地產#奧克蘭地產經紀#奧克蘭房產稅#奧克蘭地產趨勢#奧克蘭房產市場報告#奧克蘭地產分析#奧克蘭房屋貸款#奧克蘭地產投資回報#奧克蘭物業管理#奧克蘭地產開發商#奧克蘭房產拍賣#奧克蘭房屋維修#奧克蘭地產代理#奧克蘭房地產法律#奧克蘭房屋保險#奧克蘭地產政策#奧克蘭地產市場預測#奧克蘭房地產投資指南#奧克蘭地產市場分析#奧克蘭豪宅#奧克蘭房屋出售#奧克蘭房屋需求#奧克蘭房地產投資風險#奧克蘭房地產顧問#奧克蘭房產置業#奧克蘭房地產新聞#奧克蘭房地產市場數據#奧克蘭房地產中介#奧克蘭房地產評估#奧克蘭房產出售策略#奧克蘭地產市場動態#奧克蘭房產投資策略#奧克蘭房地產市場競爭#奧克蘭房地產市場變化#奧克蘭房地產投資機會#奧克蘭房地產市場調查#奧克蘭地產行業分析

22 次查看0 則留言

Comments


Vincent Huang Real Estate

(紐西蘭房產大叔)

©2023 Vincent Huang Real Estate 版權所有

Sphere on Spiral Stairs

"Working with Vincent was an absolute pleasure. Your expertise and dedication made the entire process smooth and stress-free. We were impressed by how quickly you managed to sell our property and for a price that exceeded our expectations. Thank you for your outstanding service!"

Jane D

"I couldn’t have asked for a better real estate agent. Vincent were always available to answer my questions and provided invaluable advice throughout the selling process. Vincent's marketing strategies were top-notch, and it’s clear that your hard work paid off. I highly recommend your services to anyone looking to sell their home."

Tian W.

"From start to finish, your professionalism and attention to detail were evident. You kept me informed every step of the way, and your negotiation skills ensured that I got the best deal possible. I am incredibly grateful for your hard work and dedication. Thank you for making this a positive experience!"

Emily R.

Vincent 是我用過, 最好的房地產銷售
 

Vincent總是能夠解答我的問題,並在整個銷售過程中提供寶貴的建議。

 

Vincent的營銷策略非常出色。我強烈推薦Vincent的服務給任何想要出售房屋的人

張女士

bottom of page