紐西蘭房產大叔 深度分析：為什麼 Epsom 這麼搶手？Vincent0222666647

🏆 奧克蘭頂級黃金學區｜穩定、尊貴、代代傳承的好區域！

🎓 一、學區資源全奧克蘭頂級！

Epsom = 學區王者，家長搶破頭也要搬進來，就是為了「學區保障 + 升學無憂」！

✅ 公立名校（學區內）：

• Auckland Grammar School（奧克蘭文法男子中學） - 全國排名前三，Epsom 居民自動入學區（Zone）。

是奧克蘭文法男子中學（Auckland Grammar School）部分傑出畢業生的整理表格：

• Epsom Girls Grammar School（Epsom 女子文法中學） - 女生升學聖地，校風嚴謹，成績穩定。

這些校友在各自領域都展現了卓越的能力，為學校的聲譽與傳統添增了光彩:

• Auckland Normal Intermediate（ANI） - 中間學段的首選。

  
  

  • 奧克蘭普通中學（Auckland Normal Intermediate，簡稱 ANI）以其創新和進步的教育方式聞名。以下是該校的一些優勢：

    • 卓越的學術教育 – ANI 與奧克蘭大學教育學院合作，確保教師採用最先進的教學方法。

    • 國際文憑課程（IB） – 該校提供 IB 課程，培養學生的全球視野和批判性思維能力。

    • 多元化的課外活動 – 學生可參加各類體育競技、藝術創作及領導力培訓，促進全面發展。

    • 包容和支持性的環境 – 學校重視學生的心理健康與個人成長，營造安全舒適的學習氛圍。

    • 社區互動 – 與家長和當地社區保持緊密聯繫，共同支持學生的成功。

      
      

• Epsom Normal Primary School – 小學階段的優質選擇。

🏫 私立名校（步行或短程接送）：

• St Cuthbert's College（私立女校）

  

  
  

• Diocesan School for Girls（Dio）（私立女校）

• King’s School（私立男子小學）

• Auckland International College（AIC） - 國際文憑課程（IB）

👉 結論：不論是走公立還是私立，Epsom 是全奧克蘭教育資源最密集的一區！

💰 二、居民收入與社經水準高

根據政府與地產資料統計：

• 平均家庭年收入在 $150,000 – $250,000 之間

• 擁有高比例的專業人士（醫生、律師、會計師、大學教授）

• 許多是第二代本地華人或高知識移民家庭

• 也有不少長期定居的歐裔富裕家庭，房產傳承代代不賣

• 

  
  

這樣的社區組成，代表鄰里安全、素質高、對教育重視，也有助於地段保值與資產穩定成長。

🧑‍🤝‍🧑 三、Epsom 適合什麼人居住？

類型	特徵
👨‍👩‍👧‍👦 教育重視型家庭	爸媽希望孩子升讀 Grammar / EGGS / 私校名門
💼 高階白領、企業主	有能力負擔高房價、追求穩定社區與優質生活環境
👴👵 銀髮族	長期定居者，熟悉社區、重視生活品質與醫療便利性
🏡 投資者	鎖定名校區長期出租穩定、保值性高

🌳 四、為什麼 Epsom 適合孩子成長？

• 🏫 頂尖學區串聯無縫銜接：小學、中學到高中一路名門

• 🛝 環境安靜、安全指數高：住宅街區規劃成熟，鄰里素質佳

• 🏞️ 綠地與休閒資源豐富：Cornwall Park、One Tree Hill、公園步道到處是

• 📚 學術氛圍濃厚：孩子身邊同儕素質高、容易建立積極學習習慣

  
  

📈 五、Epsom 房市特色（紐西蘭房產大叔補充）：

• 房屋以大地坪 Villa、Bungalow、傳統磚房為主

• 很多屬於 Double Grammar Zone（DGS） 的物件都屬於稀缺物種

• 不少華人買家視 Epsom 為資產配置與孩子教育「雙保險」之地

• 屋主持有年期長，流通率低，出現好物件必搶！

• 
  

✅ 紐西蘭房產大叔建議：

如果你：

✔ 有學齡孩子，想安排就讀名校

✔ 預算中高，注重地段與保值性

✔ 想長期自住或規劃資產傳承那麼 Epsom 就是你不能錯過的黃金選擇！

📞 想了解哪條街最值？哪裡才真正進入 Grammar Zone？歡迎找我 Vincent，讓紐西蘭房產大叔幫你親自評估、推薦！

VINCENT HUANG REAL ESTATE

(紐西蘭房產大叔) 

0222 6666 47

Whatsapp:+64222666647

Wechat: vincent0222666647