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vincent5325

首次購屋與投資好房大推薦(距離較遠但超值)-53B Crestview Rise, Papakura

已更新:7月31日


基本上這個房子位於角落, 所以只有一個鄰居, 


後面也屬於保留地, 也不會有鄰居, 


陽光真的非常好, 去看過的都蠻喜歡的,



這個第357平方米,說真的一點都不小, 後面如果願意的話, 


可以直接加一個30平方米的小屋子, 無需申請


如果要加一個60平方米的 Granny Flat , 就需要看一下情況, 目前政府的細節還沒有完全出來


不過看起來, 是可以考慮的, 做一個的話收租應該都有$400到$500-每週 




現代廚房設計, 說真的這個價格還是不錯的 , 性價比非常的高


還沒有上車的, 我真的覺得很不錯,



客廳的蠻推出去,看到了可以烤肉的陽台, 還有很多的草, 


這個對於首次購物買家是挺幸福的,


而且還有很多的樹, 保留地就在後面,


不用出門, 就在家裡做芬多精




開放式的廚房, 整個動線非常的好, 窗戶也非常的多, 客廳也有冷氣


自住或投資, 都非常的推薦



還有一個獨立的主人套房, 喜歡隱私的你, 應該很適合


或出租給一個家, 也是非常受歡迎的


三房兩衛浴的出租房型, 非常的受歡迎




租金收入每週: $670 - $730 中間 


附近平均的售價是在$750,000到$785,000中間,




紐西蘭房產大叔會非常建議如果在$650,000可以買到的話就是撿到大便宜, 


回報比例:


$650,000 ------Rent $36,400    5.6%

$700,000 ------Rent $36.400    5.2%

$750,000 ------Rent $364,00    4.85%



投資好房大推薦, 首次購屋好房大大推薦 (除了比較遠以外) 

優點:

  1. 永久產權: 房屋擁有永久產權,意味著你擁有土地和建築物的所有權,不受租賃期限的限制,這為未來的投資和居住提供了穩定性。


  1. 寬敞的地段: 這座房屋坐落於357平方米的寬敞地段,提供了充足的戶外空間,可用於花園、戶外活動或未來的擴展計劃,增強了生活品質和靈活性。


  1. 現代設計與設備: 房屋內部設計現代且設備齊全,開放式廚房與客廳無縫連接,適合家庭用餐和娛樂。此外,主臥帶有套房浴室,提供了私人空間。

缺點:

  1. 位置較遠: Papakura位於奧克蘭市中心的南部,通勤時間可能較長,特別是對於在市中心工作的人來說,這可能會是一個不便之處。


  1. 潛在的交通擁堵: 隨著Papakura區域的發展,交通擁堵可能成為一個問題。進出這個地區的主要道路在高峰時間可能會變得非常繁忙,影響日常出行。


因為的有357平方米維護和管理成本: 擁有一個大地段和現代設備的房屋,意味著需要更多的維護和管理工作,例如花園的打理和房屋內部設施的維護,這些都可能帶來額外的費用和時間成本,需要花時間割草, 處理花園的事情, 不喜歡花園的是一個很大的問題



或者是跟我聯繫都可以:


紐西蘭房產大叔整理報導:


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