1.
住宅建造成本下降: 2024年第二季度,標準三居室房屋的建造成本首次下降了1.1%。這一趨勢顯示出建造成本持續下降,將對房屋市場產生顯著影響。隨著成本下降,建築業的成本壓力減輕,可能促使更多新房屋的建設,進一步影響房屋供應和市場價格。
2.
勞動力和材料成本趨於平穩: 建築行業的工作量減少,導致勞動力和材料成本增長放 緩。 平均小時工資的增長放緩和材料成本的平穩,使得建築成本逆轉。這意味著未來房屋建設的整體成本可能保持較低水平,進一步促進市場的穩定和發展
3.
供應鏈問題和建築需求的解決: 2022年,由於疫情影響,供應鏈問題和建材需求的增加導致建築成本激增。如今,這些因素已經解決,材料供應恢復正常,建築許可減少,工作量減少,緩解了行業壓力。這種情況的改善將使未來的房屋市場更加穩定,並有助於防止成本再次大幅上升。
紐西蘭房產大叔觀點:
這三個重點顯示了未來紐西蘭房屋市場可能會出現的變化,有助於市場參與者更好地預測和應對未來的市場動態。
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