🔥🔥🔥🔥🔥4 Patey street, Epsom -Vincent 0222666647

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這種：✔ 地段✔ 學區✔ 新房✔ 價格

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🔥 Epsom / Newmarket 核心地段｜$1.28M 起｜這價格真的不常見！

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雙文法學區 + 新房 + Freehold｜Epsom 最強組合

🧓 紐西蘭房產叔叔說房事：

Remuera 4 Patey Street，買來住，心安理得！

嗨大家好，我是你們熟悉的紐西蘭房產叔叔 Vincent。今天要跟大家分享一個近期我自己都很有興趣的項目 —— Remuera 4 Patey Street 的精品聯排別墅開發案。

說實在的，在 Remuera 這麼優質的地段，要找到新的、又實用的物業已經不容易了，現在居然有這麼一個精緻的小型社區正在興建，實在值得你花幾分鐘聽我說一說。

📍 地點地點還是地點！

我們做地產的常說，Location is everything。Remuera 本身就屬於奧克蘭的傳統富人區，環境安靜、治安好、生活機能成熟，這個項目更是走路幾分鐘就到火車站，開車上 SH1 南北高速只要兩分鐘。

買來自住，孩子上學方便，通勤族上下班也沒煩惱。買來投資？這種地段的房子，租客永遠不缺！

🏫 雙文法學區，含金量十足

🏠 房產叔叔真心話：這種盤，不是天天有。

走路 2 分鐘到 Market Road 火車站，幾分鐘直達 Newmarket + CBD你每天的時間，其實就在這裡省下來。

不管你是上班族、家庭、還是投資客——👉 這種地段 = 永遠有人要租、永遠有人要買

🎓 學區？直接給你天花板等級

✔ Auckland Grammar✔ Epsom Girls' Grammar✔ Cornwall Park Primary✔ Remuera Intermediate

再加上私校圈：

✔ St Cuthbert's✔ Diocesan✔ King's School

👉 一句話：小孩未來直接幫你鎖好。

🏘️ 建築設計 — 小而精，動線實用

這開發案只有 9 戶，每戶都是三層設計，室內空間從約 150 平方米起，剛剛好，不大不小，沒有浪費。裡頭有三房，部分還有書房、車庫、私人露台，適合三代同堂也適合小家庭。

🏡 產品本身，不是普通 Townhouse

✔ 三層 Freehold（重點：沒有 body corp）

✔ 已拿 CCC，買了可以直接住/出租

✔ 超高樓層 + 落地窗 = Auckland skyline 景觀

👉 這種設計，住進去才有「升級人生」的感覺

🛏️ 格局直接打中市場主流需求

✔ 3–4 房✔ 3–4 衛浴（多套房設計）✔ 多個客廳空間✔ 內進車庫

👉 自住舒服 + 投資好租 = 雙贏配置

我看過建築平面圖，動線合理、採光不錯、還有一些單位帶 shopfront — 給你在家兼營事業的空間。

🛠️ 開發商與保障

✔ Terra Consultants 出品

✔ 10 年 Master Build Guarantee

✔ Freehold Title

👉 不是短線產品，是可以放 10 年的資產

🧓 房產叔叔的總結

這類型的新建案，在 Remuera 真的非常稀有。適合：

✅ 希望孩子讀好學校的家庭

✅ 想在市區擁有一處安穩居所的專業人士

✅ 看中地段穩定增值潛力的投資人

📩 想看價格 / 平面圖 / 租金回報 / 實拍影片

直接私訊我：👉「Epsom」

我幫你算清楚：✔ 自住值不值✔ 投資回報多少✔ 哪一戶最值得拿

房產叔叔一句話收尾：👉 這種盤，不是貴不貴的問題，是你有沒有上車的位置。

📈 $1.28M 起進場 Epsom｜學區＋地段＝長期穩贏

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同時到位的產品

👉 市場上不多，而且不會等人

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⚠️ 不要等 open home 才來👉 你還在考慮，別人已經準備出價了