🏡【NZ Property Uncle/紐西蘭房產大叔 精選｜New Windsor 超值跳樓價】🔥

🏡【New Windsor 超值跳樓價】🔥

以 NZ Property Uncle 的角度來看，這一間真的是目前市場上非常少見的「Jump Floor

Price」等級。

👉 之前市場成交多在中高 80 萬以上👉 現在價格區間直接下探👉 對買家來說：撿到價👉 對投資客來說：數字很好看

💰 為什麼我說它是「Super Deal」？

租金評估（Rental Appraisal）：➡️ $680 – $730 / 週

📊 如果你以 $800,000 入手：

• 年租金（$680/週）：$35,360👉 毛回報約 4.42%

• 年租金（$730/週）：$37,960👉 毛回報約 4.75%

📌 以 City-Edge、全新 Freehold、低管理成本來說，👉 這個回報率在現在市場是非常有競爭力的。

🏙 City-Edge Sophistication｜New Windsor 全新 Freehold

這是一個全新完工、僅 8 戶的精品住宅項目，設計聰明、維護成本低，非常適合：

✔️ 專業人士✔️ 小家庭✔️ 長期投資收租客

✨ 物業重點（Key Features）

• 🛏 3 間臥室＋3 間現代化衛浴

• 📐 約 122 sqm，三層智慧型空間配置

  

• ☀️ 開放式客餐廳，採光非常好

  

• 🌿 私人陽台，早咖啡、晚放鬆都很舒服

  

• 🚗 內進式單車庫，安全又實用

• 🆕 全新、可直接入住或出租（Turn-key）

📍 地段優勢（Location Highlights）

• 就在 Valonia Reserve 旁，綠地步道近在咫尺

• 快速銜接 SH20、Waterview Tunnel

• 城市／機場通勤都很方便

• 生活機能完整：

  • LynnMall

  • Bunnings Mt Roskill

  • Pak’nSave Mt Albert

  • Avondale 商圈

• 🚆 鄰近 Avondale 火車站與主要公車路線

• 🏫 學區完整：

  • Avondale College

  • New Windsor School

  • Blockhouse Bay Intermediate

🧠 NZ Property Uncle 的一句專業總結

這不是炒作型房子，而是一間「數字對、地段對、時間點對」的實在好貨。

在目前市場，這種 City-Edge + Freehold + 全新 + 租金撐得住 的物件，👉 價格一旦被消化，很快就回不來。

📞 Super Deal｜把握現在

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• 自住又保值

• 投資能收租

• 低風險、好管理

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👉 價格、租金、數據我都可以幫你一次算清楚。

— NZ Property Uncle｜紐西蘭房產大叔