🔥 拍賣爆量，但成交率正在下滑？市場開始轉風向了！房產大叔 0222 6666 47

最近這一週（3月21–27日），紐西蘭拍賣市場出現一個很關鍵的訊號👇

📊 重點數據一次看懂：

• 全國拍賣數量：580套（今年最高）

• 比上週增加：+20%

• 成交數量：196套

• 成交率：34%

👉 表面很熱，但實際沒那麼強！

💣 關鍵問題來了：為什麼量多但賣不動？

1️⃣ 賣家趕在復活節前出貨（短期供應暴增）

2️⃣ 買家開始觀望（利率＋經濟不確定性）

3️⃣ 價格與市場預期出現落差

👉 結果就是：房子變多，但買家沒有同步增加

📉 更值得注意的是趨勢！

• 2月中旬成交率：45%（高點）

• 現在：34%

• 下一步很可能：⚠️ 跌破33%（警戒線）

  
  

👉 這代表什麼？市場正在從「賣方市場」慢慢轉向「買方市場」

🏠 房產大叔觀點（重點來了）：

✔️ 如果你是賣家：👉 現在不是隨便開價就會賣的市場👉 定價策略 + 行銷變得非常關鍵

✔️ 如果你是買家：👉 議價空間正在回來👉 今年很可能是撿便宜的窗口期

📞 最後一句重點：

如果你正在考慮賣房，現在的策略比時機更重要。

📲 歡迎在出售前先找我聊聊我可以幫你判斷：

👉 現在賣對不對

👉 應該用拍賣還是議價

Vincent H.｜0222 6666 47紐西蘭房產大叔 🏠