🌏海外買家購買紐西蘭房產：全流程指引（2025年版）- Vincent 0222666647- Part One
- vincent5325
- 2025年4月23日
- 讀畢需時 2 分鐘
紐西蘭最懂海外買家的房地產仲介
-紐西蘭房產大叔 (Vincent 0222666647)
🧭 一、購屋資格確認
✅ 誰可以買？
身份別 | 是否可購買住宅房產？ | 備註 |
紐西蘭公民/永久居民 | ✅ 可購買任意住宅或商業不動產 | 無限制 |
澳洲/新加坡公民 | ✅ 享有與紐西蘭人同等購屋權利 | 根據雙邊協定 |
其他海外人士（例如中國、台灣、馬來西亞） | ❌ 不能直接購買住宅房產 | 需申請OIO許可或購買例外類型物件 |
🚫 禁止購買住宅房產（除非符合以下例外）：
已取得 OIO（Overseas Investment Office）核准
購買的是新建公寓樓中「可售予海外人士」的單位
購買的是商業用地、工業地或酒店式公寓（非住宅用途）
✅ 如果您是紐西蘭永久居民（PR）並居住在紐西蘭
您在購買房產方面與紐西蘭公民幾乎沒有區別，可以自由購買住宅用地，無需額外審批。
⚠️ 如果您是紐西蘭永久居民（PR）但目前不居住在紐西蘭
根據《海外投資法》（Overseas Investment Act），您可能會被視為「海外人士（overseas person）」，這會影響您購買住宅房產的資格。
🏡 購買住宅用地的限制
如果您想購買住宅類房產（例如獨立屋、住宅用地、公寓等），必須符合以下條件：
持有紐西蘭的居留簽證類別（例如永久居民簽證）
過去12個月內，有至少183天實際居住在紐西蘭
這是為了滿足「通常居住者（ordinarily resident）」的標準。
若不符合，通常無法購買住宅房產，
除非獲得 Overseas Investment Office（OIO） 的特別批准，但這類批准對於個人住宅用途而言非常難獲得。 ------
但這個也是可以的, 我們已經成功辦理過
✅ 您即使不住在紐西蘭，仍可能可以購買以下類型房產：
商業用地與商業房產（如辦公室、店面等）
特定新建公寓項目（例如開發商獲得「豁免證書」的公寓，可以賣給海外人士）
VINCENT HUANG REAL ESTATE
(紐西蘭房產大叔)
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