600 Mt Wellington Highway - Project

好房子，真的等不了人！如果每次撿便宜都比別人慢一步，這次我恐怕也幫不上忙了。

別人還在觀望，我們這裡已經賣得熱火朝天：✅ 三週賣出一間✅ 三間已經進入合約中

好物不私藏，專為自己人留！不怕你比較，就怕你沒來比較！

不懂沒關係，來現場看看，一切都剛剛好。

📞 想了解更多，歡迎找紐西蘭房產大叔 Vincent H，機會等不了！-17.07.25

這間位於 Mt Wellington 的全新聯排別墅，不僅地段便利、格局實用，還擁有自由產權（Freehold），非常適合重視長期保值的買家與投資人。

📌【物件重點簡介】

• 🛏️ 4 房｜3.5 衛｜1 車位（內進式車庫）

• 📐 室內面積：162 m²

• 🏡 土地面積：91 m²

• 🧱 全新落成、現代設計、高品質建材

• 🏞️ 三層樓配置，適合大家庭 / 分租投資 / 多代同堂

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🇳🇿 NZ Property Uncle 房產分析

地址：600 Mt Wellington Highway, Mt Wellington, Auckland

📍【地點 Location】

🧭【地段與生活機能 Location & Lifestyle】

• 🚘 3分鐘內直達 Sylvia Park 購物中心（IKEA、超市、電影院、餐廳一應俱全）

• 🚉 鄰近火車站、巴士與 SH1 高速公路

• 🏞️ 鄰近 Mt Richmond 公園，休閒與運動兼具

• 🔌 區域提供 Fibre 光纖、VDSL、無線網路 —— 適合居家辦公與線上學習

🏫【學區 School Zone】

本區屬於實用型的家庭友善學區，鄰近：

• Bailey Road School（Years 1–8）

• One Tree Hill College（Years 9–13）

這些學校在社區中頗有口碑，適合成長中家庭考慮置產。

🛍️【生活機能 & 購物】

💡【房型亮點與潛力】

• ✅ 主臥有獨立衛浴

• ✅ 底層第4房含獨立衛浴與專屬出入口——可作為租金收入來源、訪客房或家庭成員私密空間

• ✅ 現代開放式廚房 + 客廳連接陽台，通風與採光極佳

• ✅ 高投報潛力，適合職場人士合租、家庭自住或Airbnb靈活使用

3分鐘車程直達 Sylvia Park 購物中心，擁有：

• IKEA（宜家家居）

• Hoyts 電影院

• 多家超市（Countdown, Pak'nSave）

• 多樣美食選擇與時尚品牌

生活所需一站式滿足，對自住或出租皆具吸引力。

💰【市場價格分析】

類似物件最近成交價格（2024–2025年內）分析如下：

• 3-4房/ Terracehouse 在此區域售價約在 $880,000–$950,000 間

• 若有整修或條件較佳者，可上看 $950,000+

若本物件：

• 為4房3.5衛

• 有專屬停車位

• 保養狀況良好 / 有現代廚衛設施

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則建議 銷售定價區間 為：

👉 $870,000 – $950,000（視市場反應與物件內裝而定）

🧠【投資/自住潛力】

此地段非常適合：

• 首購族群（First Home Buyers）

• 投資人（長期出租回報穩定）

• 小型家庭 / 單身或雙人居住

🏷️ NZ Property Uncle 建議的銷售策略：

1. 高品質專業攝影 + 現場佈置（Home Staging）

2. 開放式房貸諮詢配合（吸引更多首購族）

3. 拍賣方式（Auction）快速創造競爭氣氛 或 定價銷售（By Negotiation）看市場反應後調整

   
   

   

🏷️【NZ Property Uncle 貼心建議】

這是一個可以「即刻入住 + 長期持有」的機會，適合：

• 👨‍👩‍👧‍👦 成長中家庭

• 📈 投資人考慮長期資本增值與租金收入

• 🧑‍💼 專業人士共享居住，減少房貸壓力

📞 你想知道更多？

歡迎聯繫【紐西蘭房產大叔】，安排專人看房或線上諮詢，讓你掌握房市脈動、做出正確選擇。