For Homeowners or Balanced Appeal: 12/36 Seccombes road, Epsom - Vincent 0222666647
- vincent5325
- 2025年4月17日
- 讀畢需時 2 分鐘
已更新：2025年5月2日
For Homeowners or Balanced Appeal: 12/36 Seccombes road, Epsom
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附近的公寓成交行情
406/64 Great So uth road, Epsom - 成交價 $1,150,000
室內面積74平方米 , 加上很高的物業管理費
1/29 Mauranui Ave, Remuera - 成交價 $ 855,000 (Sep, 2024)
室內面積74平方米: 66 平方米
14/29 Mauranui Avenue, Remuera, Auckland- 成交價 $ 1.125,000 (May, 2024)
🎯 投資客必看｜Epsom 熱門學區房特價釋出！
📍 12/36 Seccombes Road, Epsom
在奧克蘭市中心最搶手的黃金地段之一——Epsom，一套稀有邊間 Townhouse 現正特價釋出。近期同區三戶類似物件成交價介於 $1.44M 至 $1.51M，但這一間的價格，你絕對不想錯過！
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🏡 物件重點特色
建物面積：130㎡
土地面積：96㎡（Corner Unit，稀有邊間）
多出約 30㎡，相比同區常見的 64㎡ 地形，空間感更佳
配置：2 房 + 2.5 衛浴（含訪客廁所）
車庫：單車位＋前院可再停一車
洗衣空間：車庫內設計實用＋挑高設計更舒適
戶外空間：人工草皮 低維護成本
🏫 位置優勢超強（投資 & 自住首選）
🚶♂️ 5 分鐘步行至 Les Mills 健身房
🚆 10 分鐘步行可達火車站
🛍️ 15 分鐘步行至 Westfield Newmarket（奧克蘭最高級商場）
277 Westfield Newmarket 🏊 5 分鐘車程內有 Newmarket 奧林匹克游泳池
🎓 位於雙學區：Auckland Grammar + Epsom Girls Grammar
🏫 鄰近名校林立，對面即是頂級私校 (St Peter's College)
🏥 靠近醫院，吸引大量醫護人員租住
💼 投資潛力分析
當地租金行情：約 $780–$820/週
投資回報穩定，學生與醫護族群長期需求穩定
保守估計，2–3 年後轉售價格可達 $1.3M–$1.4M
市場供應有限，邊間＋雙衛浴產品非常稀缺
⚖️ 貼心提醒：買前請評估
房屋為 2 房設計（面積雖大，但貸款估值可能低於 3 房）
鄰近高速公路，若喜好極度寧靜者，需考慮開窗後的車聲問題👉 但噪音也反映在目前的優惠價格中，絕對划算！
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