Vincent Huang｜Development Sales Partner - 0222 6666 47
- vincent5325
- 4天前
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Vincent Huang｜Development Sales Partner
From Project Positioning to Profitable Exit
1. 我提供的不只是銷售，而是完整策略
大多數 agent 在「項目完成後」才介入👉 我在「項目開始前」就參與
我協助開發商：
市場定位（Product-Market Fit）
定價策略（Price vs Absorption）
銷售節奏（Sell Fast vs Sell Well）
👉 目標只有一個：最大化整體利潤
2. 市場現況（2026 Reality Check）
利率仍有不確定性
買家更加謹慎
高價產品去化速度放慢
👉 意味著：❌ 傳統銷售方式已經不夠✅ 必須精準策略 + 執行
3. 我如何幫你提高回報
🔹 項目初期（Pre-launch）
分析目標買家（Owner occupier vs Investor）
建議產品配置（Layout / Spec / Price band）
🔹 銷售期（Go-to-market）
設計價格策略（不是單一價格）
建立買家競爭（Auction / Deadline / Off-market）
精準行銷（不是廣告越多越好，而是對的人看到）
🔹 Exit（最關鍵）
控制銷售節奏（避免價格下滑）
分批釋放單位（Maximize price tension）
強化談判（不是只成交，而是成交在最好價格）
4. 我的優勢
✔ 深耕 Epsom / Remuera / Central Auckland✔ 理解高端買家與開發邏輯✔ 超過 6 年一線實戰經驗✔ 強談判能力（直接影響最終利潤）
5. 合作模式（Flexible & Practical）
我偏好：
非獨家合作（給你彈性）
但以結果為導向（Performance driven）
👉 因為市場不是理論，是結果
6. 為什麼開發商選擇我
👉 因為我不像一般 agent：
我不只關心「賣掉」
我關心的是「賣多少、怎麼賣、何時賣」
📞 Vincent Huang- 0222 6666 47
VINCENT HUANG REAL ESTATE
(紐西蘭房產大叔)
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Let’s position your project for a stronger, more profitable exit.
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