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WTF - Real Estate Agent -OMG

vincent5325


WTF, 千萬不要被騙了, 腦補大家一些房產買賣的常識, 我真他xxx受不了




雖然我非常的忙最近, 但是還是要把這個寫給大家知道 



真的受不了, 


遇到了一些腦殘的從業人員 


腦袋好像被火車撞過 


有關於, 獨家代理


以及普通代理


還有獨家總代理


很多東西都是有分別的



我發現最近, 有一些從業人員, 我指的是仲介從業人員, 都不跟人家說清楚, 


絕大部分的賣家, 完全不清楚, 


我最近發現, 有一些常常賣房子的, 開發商好像也不清楚


我會發現, 是因為我最近跟不少開發商, 在做溝通的過程裡面, 發現不少的垃圾中的戰鬥機


不說明白, 不說清楚


叫你簽名


這裡有幾點要大家注意


第一, 獨家代理, 90天後一定是可以取消的, 而取消之後, 如果沒有續簽, 其實就沒有關係了


最近收到, 有人簽180天, 的獨家代理合約, 完全沒有講清楚, 完全沒有說明白, 我想跟大家說明的事,  90天過後, 其實合約就已經到期, 法律是保障大家的, 


第二, 這個是更嚴重的事情, 有一些房產仲介, 非常的封閉, 非常的排斥其從業人員, 賣他們上市的東西, 所以語氣差, 態度差, 分層的比例很差, 我敢跟你保證這樣子你一定很難賣掉你的物件, 因為現在的景氣非常的差, 又遇到這樣的代理仲介, 保證死得更慘, 

這也是我遇到的案例.


表面跟你說一套, 試一下跟仲介說的, 又是另外一種說法, 在業主面前, 什麼都是好, 什麼都是可以, 跟其他從業人員說就是, 什麼都不方便, 什麼都不配合, 盡量拖拉, 導致成這個物件少了一個有潛力的買家, 



我建議, 純粹是建議


如果你打算給獨家代理, 如果你的仲介, 或者是代理人員, 


至少給人家30% 的分成的比例, 否則在這麼爛的市場裡面, 誰會把買家帶到你的物件上面了


我來講一句實話, 我遇到的白癡, 我竟然遇到有人說給10%  - 我跟你說, 遇到這樣的代理仲介, 你的房子基本上, 就沒有任何其他人願意去買, 如果你的代理中間又不積極, 那就很慘


目前市場上, 還是有不少從業人員只給 20%, 那我們再說一次, 如果別人給我們30%, 我們肯定會更傾向於 30%.


30 %的跑路費, 我真的覺得還算合理的, 在目前的市場情況 


我本身有許多的物件, 分成的比例至少是30% 


有些賣比較慢的物件, 我們直接40% 跟其他的從業人員分享


我們甚至有 50% , 什麼會如此去做呢


原因很簡單, 只是想要幫業主賣掉房子, 只是想要幫開發商快速的賣掉房子


各位業主朋友, 或各位即將賣房子的朋友


多打聽, 要找誰賣房子都沒有關係, 千萬不要遇到, 千萬千萬不要找這樣類型的從業人員


如果要避免, 如果剛好很不幸你認識的朋友, 也是從業人員


這裡教你, 


請務必要求他, 把分成的比例, 具體寫在廣告裡面, 再講一次, 具體寫在廣告裡面


謝謝大家的時間, 






我真的是受不了才寫這篇文章的,


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Vincent Huang Real Estate

(紐西蘭房產大叔)

©2023 Vincent Huang Real Estate 版權所有

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