🧠 紐西蘭房產大叔觀點：從車市崩跌，看穿經濟真相！-是消費信心與資金流雙殺！
- vincent5325
- 2025年6月12日
- 讀畢需時 2 分鐘
🧠 紐西蘭房產大叔觀點：從車市崩跌，看穿經濟真相！
你最近有去車行晃晃嗎？我最近走了一圈，發現一個現象讓我毛骨悚然——
連「神車」都乏人問津了！
🚗 車市現況 — 這波，不只是打折，是跳水！
你還記得兩年前買 Toyota RAV4 要排多久嗎？要等！還得搶！還有「加價搶車」的情況出現！
但現在？
🔻Toyota RAV4（2022款 Hybrid）市場報價變化：
時間 | 市場均價（NZD） | 備註 |
2022年Q3 | $55,000 | 要排隊預訂 |
2024年Q3 | $44,000 | 現貨大量，還有折扣！ |
2025年Q2（目前） | $39,000 ~ $41,000 | 多數車行主動給折扣，還送保養 |
更誇張的是Toyota Hiace，這台被稱為「工地的神車、師傅的金雞母」，以前要買都要預訂，現在隨時有現車，而且還有「跳水式讓利」。
👇【Hiace 價格走勢參考】
車款 | 2022年新車價 | 2025年二手價（開2年） | 折舊幅度 |
Hiace ZX | $62,000 | 約 $45,000 ~ $48,000 | -25% ～ -30% |
Hiace ZL | $56,000 | 約 $42,000 | -25% |
這放在疫情期間，那可是「開兩年原價賣」，現在連開半年都賣不到新車價。
📉 問題不是「便宜」，而是——沒人有錢買
你問為什麼這麼便宜？
不是因為廠商良心發現，而是：👉 買氣乾了、現金流斷了、貸款也借不出來。
以下這張表可以看出市場「乾枯」的根本原因：
🧾【貸款利率與車市熱度的對比】
時間點 | 車貸利率（固定一年） | 車市熱度（按銷量變化） |
2021年Q3 | 2.99% | 🔥🔥🔥 供不應求 |
2023年Q2 | 7.49% | 😓 明顯冷卻 |
2025年Q2（現在） | 4.8% ~ 4.9% | 🧊 幾乎冷凍 |
雖然現在利率有稍微回穩，但最大的問題是什麼？
口袋乾了、信貸壓力爆表，很多人已經「拆東牆補西牆」補到牆也塌了！
🏬 延伸觀察：Newmarket 店面「空到你懷疑人生」
再看看Newmarket，這個被視為「黃金商業地段」的地區，目前空置率驚人：
🏢 Newmarket 店面現況統計：
項目 | 數據 |
營業中店面總數（2023年） | 約 510 間 |
2025年6月空置店數 | 超過 100 間 |
空置率估算 | 19.6%+ |
這已經不是「景氣不好」的問題，是消費信心與資金流雙殺！
🔍 房產市場同步現象
說白了，房市跟車市現在一樣的情況：不降價，沒人買；但很多人也不願降價，寧願出租、撐著利息也不賣。
目前看到的現象是：
有錢人該買的還是會買，但只挑撿便宜。
想合資做事業的，結果變成「股東拖垮生意」。
真正想賣的，要不就骨折價格，不然根本沒成交。
✅ 大叔結語：這波景氣冷藏期，可能還要半年起跳
📌 如果你沒現金流、別亂動📌 如果你想創業、慢慢來📌 如果你要投資、三思而後行📌 但如果你手握現金——請你去挑貨！
現在，是現金王的時代。物價便宜了、談判空間變大了，只是你得確保自己站得住，撐得久。
💬 紐西蘭房產大叔建議：「沒錢的時候，不是你不能投資，而是你不能投錯。因為這一錯，可能撐不過下一波！」
如果你需要我幫你看車價、估房價、找機會——歡迎隨時找我。
—— Vincent H.紐西蘭房產大叔 🧓🏽地產專家
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