REINZ 最新發布：2024年6月紐西蘭房價指數數據解讀

根據紐西蘭房地產協會（REINZ）首席執行官 Jen Baird 的說法，查看 2024 年 6 月的 REINZ HPI（被譽為紐西蘭房價分析的“金標準”）：

2024 年 6 月結果

REINZ 房價指數

按年計算，HPI 指數顯示全國房地產市場價值上升了 1.3%，奧克蘭上升 0.4%，奧克蘭以外地區上升 1.6%。

“REINZ HPI 考慮了市場組成的許多方面，因此提供了更準確的結果。應用於 6 月數據時，HPI 指數顯示全國房地產市場價值按年上升 1.3%。奧克蘭的價值增加了 0.4%，奧克蘭以外地區增加了 1.6%。奧塔哥在截至 2024 年 6 月的 12 個月中，HPI 百分比變化排名第一。坎特伯雷和南地分別位居年度百分比變動的第二和第三位。

“HPI 的重要性在本月的奧塔哥地區顯而易見，那裡的中位數銷售價格講述了一個與 HPI 不同的故事。

“該地區的中位數銷售價格在過去一年下降了 3.8%，是所有地區中第五差的回報。這表明該市場在長期內的表現比其他地區更差。

“然而，奧塔哥地區在過去一年中的 HPI 年度表現是所有地區中最強的，增長了 6.2%。樣本組成變化——例如房產大小或出售房產的基礎價值——可以改變純粹基於價格的統計數據，如中位數。然而，因為每個出售房產的基礎價值都被 HPI 考慮在內，這樣的樣本變化對 HPI 結果影響不大。總之，奧塔哥的長期房產價值增長速度超過了所有其他地區，這是一個對於沒有 HPI 訪問權限的統計數據監測者來說將會被隱藏的事實。”

紐西蘭房產大叔

VINCENT HUANG 

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